Společnost IKON spol. s r.o. (dále jen Společnost) byla založena v roce 1992. Od počátku působení na trhu je hlavní činností Společnosti správa nemovitostí.
Společnost zajišťuje v současné době správu domů ve vlastnictví měst a obcí, ale i ve vlastnictví soukromých osob nebo jiných právních subjektů (např. bytových družstev, společenství vlastníků jednotek apod.). Ve správě Společnosti se v současné době nachází více než 1.500 nemovitostí nejrůznějšího stáří, počínaje klasickými zděnými domy z konce 19. století (Praha, Karlovy Vary), přes typickou zástavbu z 50.-60. let 20. století (Praha, Ostrov), panelové domy různého stáří (Praha, Karlovy Vary, Brno, Jáchymov) až po velké moderní projekty z poslední doby (např. rezidenční projekt společnosti ESHEL Prague a.s. „Na hrádku“ v Praze 9 nebo polyfunkční domy Högerova–Štěpařská a „Kaskády Barrandov I“ v Praze 5 či „DŮM Sluneční náměstí“ v Praze 13). Že může být správa nemovitostí prováděna kvalitně i u starších objektů může Společnost doložit referencemi např. ze Společenství vlastníků jednotek objektu U9 v Praze 13 nebo referencemi od představitelů akciové společnosti ČEZ, která je také jejím významným klientem.
V roce 2007 dosáhl počet bytových jednotek svěřených do správy Společnosti 25.000 a plocha spravovaných nebytových prostor přesáhla 1.000.000 m2. V oboru správa nemovitostí se tak Společnost řadí mezi největší soukromé firmy v České republice. V současné době Společnost poskytuje služby od standardní správy nemovitostí až po komplexní služby facility managementu , tj. zajištění podpůrných činností souvisejících s provozem nemovitostí i s provozem organizace, která nemovitosti užívá.
Společnost zajišťuje inženýrskou činnost při realizaci stavebních rekonstrukcí a oprav i v rámci nové výstavby. Na základě zadaných podmínek zajišťuje komplexně celou realizaci staveb, tj. územní rozhodnutí, stavební povolení, veřejné soutěže na výběr projektantů a jednotlivých zhotovitelů, průběžnou kontrolu finanční a technologické kázně, kontrolu dodržování postupných termínů výstavby, přejímací řízení, kolaudační řízení, uvádění stavby do provozu, vyhodnocení stavby apod. V rámci poskytovaných služeb jsou nepřetržitě mapovány podmínky a možnosti pro získání všech forem půjček a dotací, a to jak pro právnické, tak i pro fyzické osoby. Společnost zajišťuje pro své smluvní partnery dohled nad stavebními pracemi při investičních akcích i opravách v celkovém průměrném ročním objemu přes 400 mil. Kč.
Dalším předmětem činnosti Společnosti souvisejícím zejména s inženýrskou činností je zadávání zakázek. Společnost pořádá výběrová řízení pro zadavatele podléhající zákonu o zadávání veřejných zakázek i pro ostatní zadavatele podle jejich požadavků.
Společnost zajišťuje prostřednictvím vlastních zaměstnanců též zprostředkování prodeje a pronájmu nemovitostí, včetně prodeje po jednotkách dle zákona č. 72/1994 Sb. v platném znění. Nabídky klientů jsou Společností prezentovány na internetu, inzercí v realitních časopisech i přímým marketingem. Zástupci Společnosti se pravidelně zúčastňují i mezinárodních realitních veletrhů, např. veletrhu MIPIM v Cannes.
Zprostředkování v případě prodeje domů po jednotkách zahrnuje všechny potřebné úkony od přípravné fáze přes vypracování prohlášení vlastníka, znaleckých posudků, kupních smluv až po vklad vlastnických práv do katastru nemovitostí a organizaci založení společenství vlastníků.
K dalším činnostem Společnosti patří provozování tepelných zdrojů , zejména domovních kotelen a výměníkových stanic. Tyto zdroje jsou většinou provozovány na základě nájemních smluv s jednotlivými vlastníky domů.
Společnost svým klientům poskytuje i další specializované služby jako je sepsání prohlášení vlastníka nebo smluv o výstavbě, zakládání společenství vlastníků včetně jejich zápisu do obchodního rejstříku, zakládání bytových družstev , zajištění převodu bytových a nebytových jednotek z vlastnictví bytových družstev do osobního vlastnictví, likvidaci bytových družstev, podporu při žádostech o úvěry a dotace a další poradenské služby v oboru správa nemovitostí.
Společnost má na trhu České republiky významné postavení i v oblasti software pro správu nemovitostí. V letech 1992 – 2000 se podílela na vývoji a distribuci systému BYTHOS - správa nemovitostí a byla garantem jeho české verze. Nyní Společnost spolupracuje na vývoji nového systému BUILDING MANAGER se specializací na obor správa nemovitostí. Podoba systému je v internetové verzi uvedena na veřejných www stránkách Společnosti v sekci Správa nemovitostí on-line .
Společnost zavedla a dále rozvíjí systém řízení jakosti poskytovaných služeb. Na základě auditu systému řízení jakosti získala v květnu 2001 jako jedna z prvních v oboru v České republice certifikát ISO 9001:2000. Certifikace byla udělena společností ÖQS Zertifizierungs und Begutachtungs GmbH, Vídeň, členem světové sítě certifikačních organizací IQ Net. Systém řízení kvality Společnost obhájila při recertifikačních auditech v letech 2004 a 2007 a platnost certifikace byla prodloužena do roku 2010. Počátkem roku 2008 završila Společnost fázi přípravy a přezkoumávání svého chování a dopadů své činnosti na životní prostředí certifikačním auditem, kterým prokázala shodu svého environmentálního profilu a plnění požadavků právních předpisů podle mezinárodní normy ISO 14001:2004.
Společnost je členem profesních organizací, a to ARK ČR (Asociace realitních kanceláří České republiky - Komora správa nemovitostí), kde mimo jiné někteří zaměstnanci Společnosti působí lektorsky v oboru správa nemovitostí, a v letech 2001 – 2006 též IFMA (International Facility Management Association). Členství v těchto organizacích mimo jiné zavazuje k dodržování profesní etiky a stálému udržování a zvyšování odborné kvalifikace zaměstnanců společnosti.
Aby mohla Společnost poskytovat odpovídající záruky za své služby, má vzhledem k rozsahu spravovaného majetku i finančních prostředků, za jejichž použití zodpovídá (v roce 2007 překročila výše finančních prostředků, jejichž správou byla Společnost pověřena, 2.000.000.000,- Kč) uzavřeno obecné pojištění odpovědnosti za škodu i pojištění odpovědnosti za škodu z vedení účetnictví u UNIQA pojišťovny.
